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房屋过户、产权归属

北京－通州区 02-07 22:53 悬赏 10 发布者:huo201…… 给我留言回答:(7)

1.甲方将房子卖给乙方，未过户，有相关合同，乙方转卖给丙方，目前甲方举家搬离找不到人，请问律师可以将房屋从甲方名下过户到丙方吗？如果不能，是强制过户到乙方？过户乙方后如果丙方五年内不打算过户，其中有何风险，丙方有房屋买卖合同，乙方五年内会不会因未过户不承认买卖？
2.房产证是两个人名字，那么房屋婚前首付不论谁付，婚后谁按揭都是共同财产吗？谢谢，盼复！

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全部答案

[四川-成都]
龙成律师
134129积分

回复时间： 2015-02-07 22:58

，协商不好，可以起诉。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-02-07 22:59

你好，具体要看合同的情况

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-02-07 23:07

你的问题，律师还需要核实一些问题才能作出准确判断。建议你电话咨询。

[广西-柳州]
莫高经律师
136248积分

回复时间： 2015-02-07 23:14

1、不能从甲方名下过户给丙的；2、乙方可以通过诉讼请求判决甲方办理过户乙方名下；3、五年内丙不过户就取不到该房子的产权，该房子还是乙方的，但是买卖关系存在，乙方可以通过诉讼请求丙支付房款后办理房产过户到丙方名下；4、房产是两人名字，如果婚前购买婚后部分还贷并加名字的，那么首付部分属于婚前付款一方财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产；5、如果婚后购买并一起有名字的房产属于夫妻共同财产。