我购二手预售房，卖房者逃逸，未过户。所属地法院判决购房协议有效，另一法庭却驳回案外人申请。

四年前我购一套二手房，只有预售合同，要求更名，已备案未成。就办了个预约公证。要求房产证发放时协助办理。对方将所有合同资料交与我后，我付了30万给他。收房后我将余款都付给了他。一年半后发房产证后，对方逃逸。我向所属地法院起诉要求过户。法院受理期间，另一法院因卖房人与他人债务纠纷查封了我买的房。我立即向该法庭提交案外人异议申请。7个多月没有动静。我上告的法庭判决下来了，认定公证书协议有效，要求卖房人5日内协助过户。另一法庭裁定也下来了。驳回我解除查封。我真是无语了。请求高人指点该咋办？