我父亲1979年入伍当兵！复原转业一直在外地工作，我和我妈妈的户口随父亲一起迁到外地

我父亲1979年入伍当兵！复原转业一直在外地工作，我和我妈妈的户口随父亲一起迁到外地，在原户籍地也就是老家有一所我爷爷留下的老房子，在九几年的时候村里办房产证，我们一家人在外地，村里也没有通知，导致现在这所房子一直没有房产证，现在我父亲已接近退休年龄，不愿意跟我一起住，想回老家把这所老房子修下，把强换成砖头的（现在这所老房子是以前的土基墙，年代久了破损严重）请问可以修么？还有就是我家老房子前面一户人家，他家在三十年前申请了新的宅基地，建了新的房子，并且全家搬走，当时他家拆了我家一间，他爷爷跟我父亲口头协议他家的老房子给我家，我父亲就同意了，到了现在他爷爷过世，我前面的人家说他们反悔了，只承认房子归我家，房子下面的地皮是他家的，请问这块地到底是属于他家还是我家还是属于国家！（这块地没有任何证件！）请律师朋友帮忙解答下！谢谢！