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夫妻购房不久丈夫死亡妻欲再嫁，房产如何给小孩。
广东－东莞 02-09 21:18 悬赏 0 发布者:zihuis…… 给我留言 回答:(3) 请问律师:夫妻俩2013年在广东东莞首付购房不久，丈夫意外死亡，留有一个13岁的儿子。当时死者父母公证放弃了动产的一切权力。现在死者妻子找了一个外省男友，并已怀孕准备结婚。孩子目前是和爷爷奶奶在一起。现在房贷已还了大部分。死者妻子愿意将房子的所有权给小孩，同时承担余下的房贷。请问要将房子的所有权给小孩，在法律上应该怎么处理？死者妻子与父母之间写一个协议书，同时找村干部证明有用吗？死者妻子再婚生小孩后，这份协议对她的丈夫和他们的小孩有约束力吗？死者与家人是湖南娄底的。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4565543积分
回复时间： 2015-02-09 21:37
还得再婚配偶同意，因婚内还贷及相应增值为夫妻共有
追问：
就是说，如果死者妻子与父母协议，已还贷部分在法律上可生效。但余下未供完的房贷要经再婚配偶同意才能产生法律效力？
回答：
是的。。。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-02-09 21:27
去公证处做一个公证。
追问：
可是他们是异省购房，除死者妻子在东莞购房处附近打工外，死亡其他家人都在湖南。如果公证，必须到东莞处理。程序复杂，公证费又很高。要保证死者小孩的权力，除了公证之外，还有没有其他有效的办法？
回答：
最好在房产所在地公证，如果认为复杂，也可以办理律师公证。
追问：
请问律师公证如何处理？直接在家里找律师处理，而不去购房所在地，可以吗？
回答：
去律师事务所办理即可。
- [广东-东莞]
- 赖贺明律师
- 140055积分
回复时间： 2015-02-10 16:04
协商一致也是可以的。
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