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老房子出售购买方准备重建，共有堂屋问题

陕西－汉中 02-11 23:08 悬赏 0 发布者:天唱红云给我留言回答:(2)

农村老家一排老房子，爸爸与其堂兄各占一边，中间的堂屋共用，现在爸爸准备将自己的那几间房出售给同院的亲戚，那位亲戚打算拆了重建，但这间堂屋如何处置？

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回复时间： 2015-02-11 23:46

协商解决好了。

追问：

问题是两家有严重矛盾，那位堂叔已经不可理喻，协商没戏

回答：

需要先经土地管理部门确权。如果还有争议，可以向法院起诉维权。

回复时间： 2015-02-12 11:13

协商解决，民法通则解释第90条规定：90.在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

追问：

那位堂叔已经不可理喻，协商没戏。他就是准备利用堂屋共有来要挟高价赔偿，甚至是故意让我家卖不成老房子，最后被迫低价转让给他---这就是他的打算。这种情况咋整？只能起诉到法院吗？

回答：

协商不成也可以起诉解决。

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