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电信光缆影响我的住房翻建

陕西－安康 02-12 07:20 悬赏 20 发布者:xuhanl…… 给我留言回答:(9)

本人在2007年购买了集镇中心一栋二层半楼房（属于国有土地），由于多种原因导致房屋出现大量裂痕，成为危房，现在需要翻建，而本人房屋上空（靠后面右角）有几根光缆穿越而过，影响我二层房屋的建设，找过电信局的领导多次协商未果，假如我不损坏光缆的前提下把光缆封入到墙体内，属不属于违法违规？

问题补充：

如果协商未果的情况下需要通过法律途径解决，需要准备哪些方面的资料？

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[浙江-嘉兴]
徐君伟律师 VIP
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回复时间： 2015-02-13 11:29

你好，很高兴为您解答：
首先，房屋属于您个人已经购买的，物权属于您个人的财产您自己可以占有使用收益处分，别人也不能干涉处理的。依据这一点，您修建是没有问题的，就是手续上要办理妥当。除了修建审批方面，主要是光缆方面的处理：
第一，发邮件书面通知电信局，通知情况，拍摄照片一并邮件寄送。并要求限期处理或者明确答复。这样子我们进到了告知义务，责任就给他们了，自己也要备份一下同样一份。
第二，电信局不处理的，已经告知了，依旧不处理的，您可以自己起诉或者委托律师起诉，案由就是物权保护纠纷，或者行政诉讼。都没有问题的，好解决的。诉讼压力迫使对方做工作。
第三，媒体舆论施加压力就可以解决的，因为这种情况属于行政不作为的，可以进行舆论监督，效果也是相当不错的。
以上三点比较有操作性和可以执行的地方。如有需要的加我好友或者电话可以联系我。
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问。

我的补充： 2015-02-13 11:31

根据《物权法》第八十八条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。因此，电信部门应当为您提供便利。

我的补充： 2015-02-13 11:47

诉讼材料具体一下：1、您个人的身份信息2、被告基本信息和联系方式；3、光缆通过位置的照片确实影响的事实；4、民事起诉状。5.自己的建设许可审批或者施工计划证明

[广西-玉林]
李东军律师 VIP
电话：13877530687 QQ361210282
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回复时间： 2015-02-14 05:45

可以协商解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-02-12 09:12

你说咨询问题涉及如下事宜：1、你所要改建的房屋需要审批，符合城市规划；2、房顶电缆不可以擅自改变，涉及安全和公共利益；3、建议报批加协商尽快完成房屋改建。

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2015-02-12 09:13

您好，很高兴为您解答。
首先，根据《物权法》第八十八条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。因此，电信部门应当为您提供便利。
其次，您要核实光缆与您的楼高是否属于合理范围内，这个需要进行鉴定测量，然后如果电缆高度没有达到要求的，可以要求电信部门排除妨碍，消除影响，如果给您造成损失的，您可以起诉电信部门。至于把光缆封入墙体问题，还是建议您跟电信部门沟通，谨慎处理。
最后，建议您提交书面材料给电信部门，要求给予明确答复，如果对方不予理睬，您可以起诉。需要准备材料如下：1、被告基本信息和联系方式；2光缆通过位置的照片；3、光缆与楼之间高度的照片；4、测量报告；5、民事起诉状。
希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。

我的补充： 2015-02-12 09:23

至于您房屋出现大量裂痕需要翻建，须有建设部门颁发的建筑施工许可证，也需要规划部门的规划许可才可以进行。至于光缆封入墙体问题，还是建议您跟电信部门沟通确定，以免给自己带来不必要麻烦。

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
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回复时间： 2015-02-12 09:14

您好！
首先，您房屋出现大量裂痕需要翻建，须有建设部门颁发的建筑施工许可证。
其次，您可以据此和电信部门协商，让他们出书面方案。
另外，您在不损坏光缆的前提下把光缆封入到墙体内，应该不违法。
希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-02-12 10:33

对方不予理采，起诉电信局，肯定能解决你的问题。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2015-02-12 16:04

房屋出现大量裂痕需要翻建，须有建设部门颁发的建筑施工许可证，也需要规划部门的规划许可才可以进行。至于光缆封入墙体问题，还是建议您跟电信部门沟通确定，以免给自己带来不必要麻烦。《物权法》第八十八条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。因此，电信部门应当为您提供便利。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2015-02-12 16:48

1、国有土地上的房屋，改建翻建要结果政府的规划和审批，如果你的规划审批的范围，光缆影响你翻建的墙体，你可以要求电信公司拆除，不拆除你起诉法院，判令他们拆除，你不能擅自采取措施处理，哪是不合法的。2、证据是合法改建翻建的审批文件和电信电缆影响施工的证据（现场照片录像等等），必要的话，申请法院现场勘查。