办理房产证的问题

事情是这样的,我是在茂名这里的, 
前段时间和朋友买了套房子,97.25平方,8楼(顶楼) 
我是花了5万5卖的,现在都过户给我了(我朋友那边没有什么事的了).就差房产局办房产证,已交了后期的4千块给房产局那里,说到时才通知领房产证,过了一个多月,房产局的人打过一次电话来.说评估价是7万8,问我有没有问题,没有问题就上报财政局了.我说没有问题了,你上报吧.然后又过了差不多一个月,房产局又打电话来说,财证局那里说最少要一千多一平方,就是十万的评估价吧.然后房产局的人就和我说,你怎么办吧,他们已经是这样了,问我有没有人懂财政局的,那样就可以少点.要不然就是这样了.然后就给了个电话我,让我打电话咨询一下. 
然后,我想问的就是, 
我后期要交的钱是多少,是按我们的成交价的还是按房产局的评估价,还是按财政局的最少一千元/平方的评估价交钱,还是怎么的,他们这样做有没有不合法,还是怎么的,我知道他们是想要钱.但我不想给钱他们.我就不太相信这个社会就是那么的黑. 
如果有不明白的,我可以随时补充.只能帮我解决这个问题.