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开发商把我们家房子给强拆了
安徽-合肥 02-15 19:43 悬赏 0 发布者:yucang…… 给我留言 回答:(1) 我老家在安徽,正在和政府谈拆迁。纠纷情况如下:主要是关于违建拆迁补偿问题,谈拆迁时是违建补偿300元一平米,我们担心先拆比后拆补偿低,就一直没签;后来政府领导说先签和后签补偿都一样,如果后签的标准高,一定给先签的补偿到一样的标准;听到政府领导这么说,我爸妈就签了;但后来后签的违建补偿涨到600一平米,我们就找政府谈补偿问题,政府反馈一直就说调查,没有给回复,我们家一直也没让政府拆违建的房子。但在今年2月12日晚上12点左右,开发商就开挖土机把我们家的房子偷偷给拆了,事先政府和开发商都没通知我们家,也没得到我们家同意;我们就找镇政府,镇政府说他们也没让开发商拆,是开发商自己的行为,让我们报警;后来我们就报警了,派出所也掉出来监控视频,证实是开发所为。但这几天从派出所和政府处理情况来看,感觉就在敷衍,没有一点进展。我想咨询下这种情况是否属于强拆行为,虽然是违建,但也属于公民财产,在没有得到我们允许的情况下,在半夜把我们家房子给拆了;是否可以向法院提交诉讼,被告写谁?提交了胜算有几成?
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2015-02-15 19:44
是房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
追问:
请专业律师,诉讼胜算大吗?
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