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逾期交房赔偿问题

北京－大兴区 01-16 18:16 悬赏 15 发布者:guolin…… 给我留言回答:(8)

我的合同中明确写明：

第十三条逾期交房责任
除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第 2、种方式处理：

2、协商解决，但买受人有权退房。

如果和开发商协商不成，但又不退房，有第三种解决办法吗？可以请求法庭给予调解和公正吗？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2011-01-16 19:31

可以不退房，由开发商承担违约责任。

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2011-01-16 18:18

可以请求法庭给予调解

[北京-西城区]
贾金勇律师
53297积分

回复时间： 2011-01-16 18:44

起诉要求赔偿损失或者承担违约责任。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2011-01-16 19:15

可以要求开发商赔偿损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-16 19:21

按照合同约定，要求被告承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-16 20:31

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。