律师，你好，我有一个问题咨询，希望得到您的帮助。我父亲53岁时娶了继母

律师，你好，我有一个问题咨询，希望得到您的帮助。我父亲53岁时娶了继母，当时的房屋是父亲的婚前财产，三室。我弟弟有一两室，后来弟弟看中其他小区一套房屋，把父亲和自己的房换掉，卖了三室，各自过户。继母生气，磨着父亲把2室的产权证上改了她的名字。现在父亲70，有点糊涂，继母想和父亲离婚，房产如何分割。继母有工资，但父亲一直没见过，也没花到，平时他俩非常节省，继母比父亲小13岁，无儿女。当初弟弟卖三室我和姐姐不知道。我想问问，怎么分割财产对我父亲有利。按评估价还是市价。谢谢。