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有权要求过户吗?

上海 02-27 10:51 悬赏 0 发布者:181812…… 给我留言回答:(4)

买房方仅凭几份法院判决房屋买卖合同合法有效的判决书和此房屋买卖合同主张法院要求过户，而卖方向法院提供了此房房款收条及房款欠条主张买方未付清房款而且更为恶劣的是买方说欠条已付清说不再支付了，但买方又拿下不出付清证据，法院在庭审中也未对卖方的欠条证据进行质证，而法院说过户与欠条是否还清无关联，又因在此案开庭前我又另案起诉买方支付欠条之诉，法院却又因我另案起诉欠条，判决我过户。我依据同时履行抗辩权及中止审理法院未采信，请问，仅凭合法有效的判决书就必须过戶了吗?即使买方不还剩余欠款，卖方不能拒绝吗?

问题补充：

买方凭被法院判决合法有效的房屋买卖协议要求法院判决卖方协助过户，卖方依据欠条有权拒绝先为履行的义务吗？或者买方有权要求卖方未付清房款就可以过户?

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2015-02-27 11:45

卖方可以选择解除合同

[上海-黄浦区]
林洪斌律师
5021积分

回复时间： 2015-02-27 11:05

根据你说的判决书应该是不能过户的。除非再打官司要求法院判决卖方协助办理过户手续。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-02-27 11:13

不了解你的案情，仅仅根据你的陈述判断是不客观的。不过有一点可以提醒你，既然你说的那么有道理，那么法院不同意你主张的理由是什么呢？你委托律师了吗？你的律师是什么看法？
建议你带材料当面咨询律师，你已经咨询多遍，同样的内容，不必重复，我们不了解案情，盲目所下的结论，对你用处不大。
如果你没有委托律师，建议聘请律师参与处理。