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开发商迟迟不交房，应该怎么办？

重庆－合川 02-28 20:10 悬赏 0 发布者:xiong5…… 给我留言回答:(2)

我是2012年12月购了一套商品房，合同交房时间是2014年7月份，但到至今都没有消息，银行也不放贷，问银行说是开发商没有抵压的房产证不给放贷，一直拖到现在，到售房部问就喊等到，我现在应该怎样维权拉？

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[重庆-江北]
刘小灿律师
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回复时间： 2015-02-28 20:13

您好，合同上有没有写明如不按时交房责任承担情况？

追问：

第九条甲方逾期交房的违约责任
除本合同第七条约定的遭遇不可抗力情况外，甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列第1种方式处理：
（1）逾期在45日（含）之内，自本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之壹的违约金，并于该商品房实际交付之日起30日内向乙方支付违约金，合同继续履行；
（2）逾期起过45日（与本条第1款第（1）项约定的日期相同）后，乙方有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算),并按乙方已付房价款百分之五向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之壹（该比率应不小于本条第1款第（1）项中的比率）的违约金，并于商品房实际交付之日起30日内向乙方支付违约金我。

回答：

您好，您可以要求解除合同，并赔偿违约金