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土地承包
山东-临沂 03-01 11:07 悬赏 5 发布者:SUNNY5…… 给我留言 回答:(1) 各位律师达人好:
我父亲原来和村里口头签订了一个30年的果园承包合同,因为是山区农村,当时由于条件限制,没有签订正规的文本合同,几年是最后一年承包期,现在村委新一届上任,要求承包土地和原来的果园全部重新承包(当然他们承认我父亲的承包还有有最后一年期限),承包的方式是底价起拍的形式,因为我父亲已上了岁数,我们都不愿意叫老人家再操劳,但是我父亲舍不得放弃自己辛苦培植起来的金银花,(此承包果园具体情况:刚开始承包到时候是苹果树,后来慢慢的随着果树的死亡,又想方设法培植了枣树,经过接近10年的发展,枣树不行了以后,我父亲现在又种植了金银花),现在村委要求我们和竞争对手都已可耕地的价格竞拍,我们认为这样不合理,土地是土地的承包价格,附属物也要相应的估价定价,应该讲两者价格加在一起去公平竞拍,如果我们竞拍成功了,比如说土地为200元一亩,我们每年只需向村委缴纳200元一亩的土地承包费,如果是别人竞拍成功了,竞拍成功者应该将金银花的核定价格按照实数一次性补偿给我们,他们另外每年向村委缴纳土地承包费用,但是现在村委一口咬定不会给估价,说要是觉得不合适,可以将全部的金银花自己清除,这都是我们辛苦培植出来的,他们说的轻松,但是我们怎么会舍得!他们这些都只是村委自己的决定,根本没有镇级部门的公证和参与,我想请教各位律师达人,我们现在应该怎么处理!还有这金银花能不能估价补偿?谢谢
我父亲原来和村里口头签订了一个30年的果园承包合同,因为是山区农村,当时由于条件限制,没有签订正规的文本合同,几年是最后一年承包期,现在村委新一届上任,要求承包土地和原来的果园全部重新承包(当然他们承认我父亲的承包还有有最后一年期限),承包的方式是底价起拍的形式,因为我父亲已上了岁数,我们都不愿意叫老人家再操劳,但是我父亲舍不得放弃自己辛苦培植起来的金银花,(此承包果园具体情况:刚开始承包到时候是苹果树,后来慢慢的随着果树的死亡,又想方设法培植了枣树,经过接近10年的发展,枣树不行了以后,我父亲现在又种植了金银花),现在村委要求我们和竞争对手都已可耕地的价格竞拍,我们认为这样不合理,土地是土地的承包价格,附属物也要相应的估价定价,应该讲两者价格加在一起去公平竞拍,如果我们竞拍成功了,比如说土地为200元一亩,我们每年只需向村委缴纳200元一亩的土地承包费,如果是别人竞拍成功了,竞拍成功者应该将金银花的核定价格按照实数一次性补偿给我们,他们另外每年向村委缴纳土地承包费用,但是现在村委一口咬定不会给估价,说要是觉得不合适,可以将全部的金银花自己清除,这都是我们辛苦培植出来的,他们说的轻松,但是我们怎么会舍得!他们这些都只是村委自己的决定,根本没有镇级部门的公证和参与,我想请教各位律师达人,我们现在应该怎么处理!还有这金银花能不能估价补偿?谢谢
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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回复时间: 2015-03-01 15:09
你好,首先,你父亲的承包期没过,受法律保护;其次,合同到期后,在同等条件下,你父亲有优先权。
追问:
常律师您好!首先谢谢您,我想请问一下,如果这一年的承包期到期后,我们不再承包的话,我们会得到金银花的补偿款么?
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