该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
合同纠纷
广东－佛山 03-02 09:39 悬赏 0 发布者:zengal…… 给我留言 回答:(4) 商业广场，只建设了四份之一，没竣工，但与开发商签订了商铺的物业使用权出让合同（开发商转让商铺使用权20年，赠送12年），并交了定金，可以以商铺没竣工为由，判断合同无效，取回定金吗？
问题补充：
2015年2月签的合的，并交了定金，但合同上写物业使用权的出让期限是从2015年11月开始，现在是3月，商铺没竣工，可以以商铺没竣工为由，判断合同无效，取回定金吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3932839积分
回复时间： 2015-03-02 09:52
这是可以取回定金的
追问：
2015年2月签的合的，并交了定金，但合同上写物业使用权的出让期限是从2015年11月开始，现在是3月，商铺没竣工，可以以商铺没竣工为由，判断合同无效，取回定金吗？可否详细解说一下，有法律规定，没竣工的商铺，是不可以出租的吗？
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2015-03-02 10:00
逾期违约的，可解除合同并主张追究对方违约责任，赔偿损失。
追问：
2015年2月签的合的，并交了定金，但合同上写物业使用权的出让期限是从2015年11月开始，现在是3月，商铺没竣工，可以以商铺没竣工为由，判断合同无效，取回定金吗？
回答：
不可以。。
追问：
商铺是整层楼数千方的，我租的只有几方，开发商回应说是虚拟式分割，不是物理分割（交付时没实际的墙体分割），这合法吗，合同上附上有一张商铺的图纸，标明商铺大概位置。
追问：
商铺是整层楼数千方的，我租的只有几方，开发商回应说是虚拟式分割，不是物理分割（交付时没实际的墙体分割），这合法吗，合同上附上有一张商铺的图纸，标明商铺大概位置。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2015-03-02 11:39
逾期违约的，可解除合同并主张追究对方违约责任，赔偿损失
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-02 19:15
若该合同实质上属于房屋买卖合同的，且开发商的预售行为未取得许可的，合同无效。
我的补充： 2015-03-02 19:15
或者是合同效力待定。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 商场租赁合同纠纷 1个回答
15 - 厂房租赁合同纠纷寻求帮助，急急急 3个回答0
- 厂房租赁合同纠纷寻求帮助，急急急 0个回答0
- 求助关于卖房合同纠纷 2个回答5
- 合伙合同纠纷 2个回答0
15 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
