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我们想搬家，房子签了三年，中途我们变动要搬家，到了付款日，但是没到上个租住最后截止日

北京 03-02 18:43 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

我们想搬家，房子签了三年，中途我们变动要搬家，到了付款日，但是没到上个租住最后截止日，房东把我们敢了出来，合同上写的违约为50%房租，但是一分没给我们退，还有之前的定金和预付的各种费用也没退，北京人还威胁我们，我们应该怎么办？打官司的话费用是怎么算的？谢谢专家

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2015-03-02 19:03

您好，如果协商不成，起诉到法院维权

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563117积分

回复时间： 2015-03-02 19:15

无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2015-03-02 19:59

你好，需要根据案情确定

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-03-02 18:51

你好。收集证据协商处理，协商不成起诉，如需帮助来电咨询。

追问：

我们压了大概5000左右，如果有律师想代理，我们要来的钱可以一分不要给您。当然我们也不用付律师服务费了。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-03-02 19:15

协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2015-03-02 21:49

你好，应当按照合同约定承担违约责任，无法协商可以到法院起诉

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-03-03 09:38

您好，（3）对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。