转让房东不签协议是上家和房东的签协议是两年分两次交租金，我接房的转让费是39000

转让房东不签协议是上家和房东的签协议是两年分两次交租金，我接房的转让费是39000，房租还剩下半年我也没和房东重新签协议就是简单的把协议上上家的你名字划掉写上我的名字，当时房东说合同期内转让他不收费合同到期就得转让得话得收两万，。现在我开的饭店也经营不下去了，我跟房东说要转让，房东就又说当时没和你们说清楚协议内你们转让不收费但是协议到期有人接房子我不和他们签协议要签协议得给我拿两万（意思是合同期内转让不收费，如果有人接房子合同到期后重新签协议得给两万），他还说我可以和他签协议到下家接房子就不签。为了这个事我上劲脑子情绪很不好，开店的十万都是我接的，希望能得到你的帮助，谢谢