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我购买的房子2月5日已过户，3月3日拿到的房产证，房款已付清
天津 03-04 20:56 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 我购买的房子2月5日已过户，3月3日拿到的房产证，房款已付清，与中介 原房东签订的协议约定付清房款3日内腾房，但现在里面有租户，执意18号搬走，原房东也强调18号！各种紧急事情无法拖延到18号，最晚10号入住！如何保证我的最大权益？租金怎么算？可否要求原房主或中介赔偿？
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2015-03-04 21:01
你好，可以搜集证据，诉讼解决。
追问：
可是在过户时签订过一个《天津市房屋买卖协议》，提到了3月25日前，那么这样的话是不是原房主没有违约？可以要求中介赔偿吗？租户在18号前不让进入房子，租户行为是否合法？租户和原房主如果没有签订合同，那租户的行为属于非法侵入他人房屋吗？
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2015-03-05 09:10
你好：你可以在时租房，费用请求卖方承担并可依据合同约定追究买方违约责任；租金当然属于你所有
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-03-05 10:28
你好，买卖不破租赁的。你的损失可以要求卖房的人给你赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-05 15:11
根据买卖不破租赁原则，由此造成的损失可以要求卖方承担
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