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关于回迁安置问题 谢谢您百忙之中回复
北京 03-09 11:03 悬赏 30 发布者:平虑草 给我留言 回答:(14) 拆迁协议签订时约定补偿一套多层（6层）建筑住宅，结果现在小区内全是高层（20层以上）导致公摊增加，实际使用面积减少百分之20左右。 可否就此向开发商主张补偿（协议未约定违约金）并且拆迁安置协议可以作为有效证件吗？ 算合同吗？
另外，如果需要您代理会很贵吗。
再次感谢
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
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回复时间： 2015-03-09 16:16
你好
可以持当时协议法院诉讼，追究违约责任。
详情可来电来访
可以持当时协议法院诉讼，追究违约责任。
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
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回复时间： 2015-03-09 11:10
需要的话是可以直接的电话咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-03-09 11:10
您好！协议中是否明确约定多层指的是不超过6层的建筑，若有明确约定，则对方构成违约，虽然合同中未约定违约金，但可以要求对方赔偿损失。律师费需要根据案件复杂程度、标的额等综合判断，建议您联系我当面咨询。
追问：
您好 协议中之说明多层 但中国民用建筑通则中对于多层建筑的解释是指4到6层的建筑 而且业内对于多层建筑的理解也是6层的板楼 我的主张是协商解决的 就开发商交付房屋问题导致的实际使用面积减少进行赔偿 您觉得可行性大吗？如果您有信心 请回复 我将再行致电 谢谢
回答：
是否已经和开发商签订购房合同？拆迁公司与您签订的拆迁安置协议中约定安置给您多层建筑中的房屋，但您已经和开发商签订了高层建筑房屋的购房合同，即使您起诉要求赔偿，也是拆迁公司违约并负赔偿责任，与开发商无关。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-09 11:10
需要看一下拆迁协议约定。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-03-09 11:11
你好，要看协议内容
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-09 11:12
您好，可以的，按照合同约定诉讼解决主张权益
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2015-03-09 11:13
你好，协议有效，可以按照协议约定要求开发商履行协议约定的义务，如果开发商没有履行约定义务，可以要求承担违约金或者补偿实际损失。代理费用不会很贵，都是合理收费，一般根据你的标的和证据等确定
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-03-09 11:15
需要结合具体协议内容，如需帮助来电免费咨询
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- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2015-03-09 11:19
可以带上合同到所面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-03-09 12:05
可以搜集证据起诉
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- 王艳玲律师
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回复时间： 2015-03-09 14:18
关键要看你们之间协议怎么约定的，内容是什么。
可以按照协议约定要求开发商履行协议约定的义务，否则可以要求承担违约金或者补偿实际损失。
代理费用需要依案件复杂程度，案件标的确定。
可以按照协议约定要求开发商履行协议约定的义务，否则可以要求承担违约金或者补偿实际损失。
代理费用需要依案件复杂程度，案件标的确定。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-03-09 16:45
你好，开发商违约的，可以要求承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-09 20:53
可以按照合同约定诉讼维权。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-03-11 16:50
我长期代理房地产纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
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