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房本还没拿到房本上能加人名吗

北京－密云县 03-10 13:00 悬赏 0 发布者:ranxin…… 给我留言回答:(10)

你好，我12年买的房，目前还没拿到房本，当时我一人名字，现在想把老公的名字加上去，是否可以，贷款还没还完，影响吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545272积分

回复时间： 2015-03-10 13:02

需要贷款人同意或先还清贷款。

追问：

贷款人是我，我同意，您的意思是可以？

回答：

你是借款人，贷款人是银行

追问：

银行会同意吗？

回答：

银行的权利由银行行使

追问：

请问，房本是谁名字不重要，重要有协议写清楚（首付款缴纳人，还贷人是谁）就可产生法律效应了是吗？

回答：

需要公证。　

追问：

公证处不公证这些呀？

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-03-10 13:52

你好，要还清贷款后

[北京-朝阳区]
杨永存律师
9043积分

回复时间： 2015-03-10 13:01

贷款没有还完一般不给加名字，除非银行同意。

追问：

请问未还完贷，可否过户？

回答：

银行不不同意不给过户的。

追问：

没理解，您的意思是，没还完贷款，也可以过户是吧？

回答：

不可以。贷款没还完，银行有抵押登记，只有经过银行同意才能过户，夫妻也一样。

追问：

银行不会同意过户吧，这件事怎么能解决一下？
才能过户

回答：

可以双方写个财产约定，对夫妻双方也是有效的，不一定非要过户。银行不同意你们是没有办法过户的。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-03-10 13:19

您好，贷款没有还完一般不给加名字，除非银行同意。

追问：

银行会同意吗？请问有人办理成功没？需要多少钱？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-10 13:25

您好！在贷款未还清前加名，需要经过银行同意，但实践操作中存在难度。您可以考虑另一种方式：夫妻双方签订婚内财产协议，约定房屋归双方共有，剩余贷款由双方共同偿还。

追问：

请问，意思是说，房本是谁名字不重要，重要有协议写清楚（首付款缴纳人，还贷人是谁）就可产生法律效益了是吗？

回答：

是的，婚内财产约定对夫妻双方均有法律约束力！建议您可以委托律师起草，以避免日后协议内容存在风险。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-03-10 14:11

你好，咨询房管局

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-10 14:37

你好，一般应是不行。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-03-10 16:56

需要协商

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-10 20:48

议案贷款没还完不能加名。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-03-10 22:20

你好，一般需要还钱贷款之后才可以加名，具体情况建议咨询房管局

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