租赁厂房

场地、房屋租赁合同
出租单位：沧州市通用机械有限公司（以下称甲方）             
承租单位：                                 （以下称乙方）
根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的场地、房屋租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、 出租场地及房屋、设备情况
1、甲方租赁给乙方的场地位置坐落在沧州市通用机械有限公司院内                        车间，面积为5340         平方米；
2、宿舍 10     间；
3、租赁场地及房屋、设备价格见表1
表1  租赁场地及房屋、设备价格见表
序号 建筑物名称 面积（平方米） 元／月平方米 租凭价格元／年
1 5340 600000
2
3
4
5 宿舍　 10间共200平米 　10元 　24000元
合计 　
7、其他附加项目租凭价格见表二：
序号 项目名称 面积、数量 月平均价格 租凭价格／年
1 网费 　 　／ 2000元
2 暖气费 　 　／ 按燃气价格*面积计算，取暖前上月付清
3 警卫 　 1000元 12000元
4 卫生费 　 450元 5400元
5 水费 　 5.96元／吨 每月抄表
6 电费 　 ／　 每月抄表按实际用电核算
7 电话 　 ／　 待定
8 　 　 　／ 　
合计 　

二、场地及房屋、设备起付日期和租赁期限
1、甲方所出租的新车间，应于2015年7·8月份前交付给乙方使用，厂房内所有设备设施按照当初设计标准执行，以后乙方如需增设任何设备设施均有乙方自己负担，例如增加配电箱、天车出水口、做环氧地面、消防设备等。
2、场地及房屋租赁以5年期为一次起租周期，自      年   月   日起，至      年   月   日止，租赁期为 5  年。
3、场地及房屋租金第一次付款，需一次性付清2·3年租金。
4、租凭费用中表一所列项目及表二中网费、警卫费、卫生费为一年一付，付款日期为第一次签订合同付款日提前30日内，其它费用按季度或月统计收费；
5、租赁期满，甲方有权收回出租的场地和房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前3个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金：
1、甲、乙双方约定，表一中所涉场地及房屋、设备租赁年租金    元。
2、甲、乙双方约定，表二中所涉网络、警卫、卫生费用为         元。
3、甲乙双方约定，表二中所涉按月、季收费事项以实际情况计算；
4、如果在租凭过程出现土地、房屋税上调，其场地、房屋承租费按上调比例做适当上调；
5、租金按年缴纳，乙方应在第一次租金付款结束后，每年租凭合同到期之日前30天向甲方缴纳下一年的租凭费。延期缴纳按日收取滞纳金，滞纳金收取按应收租赁费的百分之一计算。
四、场地及房屋要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该场地及房屋。如因人为原因致使该场地及房屋损坏的，乙方应负责维修或经济赔偿。
2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。
五、场地及房屋归还
租赁期满后，该场地及房屋归还时，应当符合正常使用状态。
六、租赁期间其他有关约定
1、场地及房屋租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用场地及房屋存放危险物品及非法活动。                                                             
2、场地及房屋租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，乙方发生的任何责任、事故由乙方自行承担，与甲方无关。
3、场地及房屋租赁期间，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同无法履行，甲方不承担责任。
4、场地及房屋租赁期间，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不承担责任。租金多退少补。
5、场地及房屋租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。
七、续租与合同终止
甲、乙双方租期结束后，甲方如继续出租该场地及房屋时，同等租金情况下乙方享有优先权；如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前3个月通知对方。
八、其他条款
1、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行承担。
2、乙方承租期间不得随意操作甲方生产设备。
3、未尽事宜，双方协商解决。
九、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向沧州市新华区人民法院起诉。
十、本合同一式二份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

出租单位：沧州市通用机械有限公司  
代理人：
          
承租单位：
代理人：
2015年3月12日 
这份租赁合同没问题吧我是乙方