用户名 密码
记住我
[免费注册] [忘记密码]
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 经济 >> 经济仲裁 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 朱建宇  陈皓元  
该问题已关闭

租房纠纷

北京－海淀区 03-13 17:16  悬赏 25  发布者:ysd911…… 给我留言  回答:(9)
我于2015年3月7日，在北京市海淀区西二旗智学苑，通过中介李红钰（中介公司名称：豪雅天诚）认识了智学苑2号楼1902室的二房东温丹凯。当时为了定下1902室的主卧，我给了二房东温丹凯2100元押金作为定金。此人在押金单上写了“2015年3月14日签合同，不租定金不退视为违约”。2015年3月12日，我提出提前看14日要签的租房合同，并对合同提出了许多意见，认为合同含糊不清之处太多，需要修改或对含糊之处进行诠释。温丹凯拒绝对他给出的合同做任何形式的修改，并宣称其合同是从北京市建委网站上所下载，经本人事后查询，建委网站上所示合同与其所出示的合同出入很大。在我方拨打110希望110出警调解时，直接逃离了1902室，甚至未等电梯即跑下一楼并离开。多次电话联系此人此人亦不愿同我方商谈。
请问，我在2015年3月14日能否通过公安局或者工商局处理此事，应当怎么处理，能否要回我的押金。
问题补充：
1、我能不能证明我想租房，但是他不愿意修改合同最后导致合同签订不了，以此要求来要求退还定金呢？目前我采集到的证据是12日与他商谈合同时的录音记录
2、我女朋友认为“不租定金不退视为违约”这句话是有歧义的，一个是“不租，定金不退视为违约”，一个是“不租定金不退，视为违约”
3、如果我要起诉他，我需要获得什么样的证据才能让我胜诉呢？
4、我刚才查看北京市的规定，发现北京市从13年起就开始禁止房屋隔断了，而那套房子是隔断的房子，是不是可以认为定金单无效，二房东应该返还定金？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间： 2015-03-13 18:06
您好，这是属于民事纠纷，一般按照合同履行。
追问：

按照合同履行？就是那句话“不租定金不退视为违约”？如果上诉可能胜诉么

回答：

您好，他的这句话有没有得到你的同意呢？如果他擅自写就无效。

追问：

这个收据上有双方签字。。。。但是可不可以双重理解这句话呢？“不租，定金不退视为违约”、“不租定金不退，视为违约”感觉是两种不同的意思啊

回答：

以你们当时的约定为准

追问：

当时就是没有约定这句话的解释，而且也没有留下任何证据

回复时间： 2015-03-13 16:53
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
追问：

意思是我必须接受他提出的合同条款么？我能不能证明我想租房，但是他不愿意修改合同最后导致合同签订不了，以此要求来要求退还定金呢？

回复时间： 2015-03-13 16:54
你好，这属于民事纠纷，但写的定金，基本要不回来。你可以向工商局反映
追问：

意思是我必须接受他提出的合同条款么？我能不能证明我想租房，但是他不愿意修改合同最后导致合同签订不了，以此要求来要求退还定金呢？

回答：

你好，可以。

追问：

那我可不可以明天去清河派出所，然后让清河派出所帮我作证呢？派出所能不能关这件事呢？而且我也有12日跟他商谈合同的录音

回复时间： 2015-03-13 16:54
您好，有约定的按照约定处理
追问：

意思是我必须接受他提出的合同条款么？我能不能证明我想租房，但是他不愿意修改合同最后导致合同签订不了，以此要求来要求退还定金呢？

回复时间： 2015-03-13 17:01
您好，有约定的按照约定处理
追问：

意思是我必须接受他提出的合同条款么？我能不能证明我想租房，但是他不愿意修改合同最后导致合同签订不了，以此要求来要求退还定金呢？

回复时间： 2015-03-13 17:10
你好，协商不成，可以起诉。
追问：

我需要获得什么样的证据才能起诉呢？怎么获得这些证据？明天是跟他谈判的最后一天了

回复时间： 2015-03-13 17:28
你好，按合同处理，违约方承担违约责任的，如需帮助来电咨询。
追问：

如何可以让我方不成为违约方？

回复时间： 2015-03-13 20:26
如果对房子本身没有太多的意见。建议协商，租住。否则，为了2100的押金，你将付出更多的时间和精力。
如果对房子不满意，那就直接找对方公司协商，让对方另外给你找房子。
追问：

这个二房东不愿意协商。我们希望跟他商量合同的条款，让他解释清楚合同里面我们认为的漏洞，并书面留存证据。但是二房东不愿意，所以这个问题我觉得让他再给我找也很难达成一致

回答：

1.不退定金的约定，没有歧义。你不用在这句话上花心思了。
2.你既然有这个时间和毅力，给你提供点思路。先到所在区房管局，市场科，投诉。然后再去北京市建委投诉。然后再拨打12345投诉跟进。做完这些，如果还没解决，或者你还不满意，那就到法院告他。

回复时间： 2015-03-13 21:38
你好，可以提出你的主张，不过很难获得支持，而且自己要考量是否值得纠结此事
追问：

那如果因为他房间是隔断房间呢？虽然我们租住的房子不是隔断间，但是房子的客厅确实是被隔断了。而北京市规定了房屋不能隔断的。。。

回答：

你自己也有过错，知道是隔断房为什么还要交押金

追问：

开始都不知道北京市有这个规定，看我方打110了他跑了，我方才想知道原因，才查到的问题。您说我们如果打官司，大概会出现什么结果呗

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
吴健弘律师
浙江杭州
郭永康律师
河南郑州
陈皓元律师
福建厦门
罗雨晴律师
湖南长沙
马云秀律师
广东深圳
金立强律师
河北石家庄
陈宇律师
福建福州
陈利厚律师
北京朝阳区
陈晓云律师
北京西城区
最佳律师解答
最新回复律师
吴健弘律师
浙江 杭州
人气：442530
郭永康律师
河南 郑州
人气：28756
朱建宇律师
山东 菏泽
人气：211985
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.03070秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com