09年买了一套2手毛坯房，当时房子没有过户，房贷也是用别人的贷款在还

09年买了一套2手毛坯房，当时房子没有过户，房贷也是用别人的贷款在还，现在已经还了五年多了，前两天准备去过户的时候那个户主以没有时间为由不配合我们去过户。当时买房子签订了一个房屋转让协议，协议中有一条写了此协议一经签订，任何一方不得反悔，没有任何的如果反悔将承担怎么样的违约责任。因房主本人当时以工作繁忙当时没有过来签字，让老公代理，但是没有任何书面授权。现在这个户主看房子涨价不配合过户了。我们手里有他们的房屋购买合同，还有银行贷款办的所有手续，存折，还有给首付时候的收据，中间银行换存折也是她过来送的身份证，为了以后方便办理还留了个身份证复印件。协议中也没有提到什么时候过户，如果不配合怎么办。在协议中双方都有见证人在场。现在房主好像跟法院起诉了，我们在这样的情况下胜算还有多少？怎么来维护自己的权益呢？