门市合伙人转让，优先权受阻

您好李律师，我家现在和另外两个人一起合伙经营一家网吧，网吧的房子是三个人平均出资买下来的，现在只有国资委颁发的一张单子，上边签署着三个人的名字，房证未下（后期会下房证）后期因网吧经营不善，已经转让出去了，现在网吧的老板只需要每年支付每个人房租就可以了，现在的问题是，其中的一个人急需用钱，就想把属于他自己那份房子份额卖给另外两合伙人以外的第三个人，当时他问我家买不买，我家当时表示说，目前没有钱，但是并未明确回答不买（其实我们是想买的），在说完这话之后的2小时之内，他就把房子和合伙人以外的第四人签了定金收条，后来经过交谈，他表示也想卖给我们，但是已经收取了买房人的定金，买房人想让他赔偿其中的损失，迫于压力之下，他最终把房子卖给了他，但还未签订合同，只是打了收款条，明确表示统一卖给他，并收了定金，之后买房子的人又把剩余的款付给了他，现在除了要卖房的合伙人外的另一个人也同意他卖给第四人，但我们现在想争取买，但是他不顾我家的优先购买权，已经卖给他人，我家表示在下房证的时候我们家不去配合他的过户转让，并且他欠我们家几万块钱，且没有收条，他以这个要挟我们要配合过户才还钱，这种情况我们打官司能打赢吗，谢谢您，麻烦您帮忙解答下，特别着急