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看房后签了认购协议书,并交了两万定金,现在没签合同,首付款筹不够不想买了
广西-南宁 03-16 22:22 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 看房后签了认购协议书,并交了两万定金,现在没签合同,首付款筹不够不想买了,能要回已交的定金吗
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- [河南-信阳]
- 孙超律师
- 175484积分
回复时间: 2015-03-16 22:25
建议协商解决。
- [广西-南宁]
- 郭芬律师
- 7846积分
回复时间: 2015-03-17 00:18
你好,可以的。
- [广西-南宁]
- 麦鹰雄律师
- 14084积分
回复时间: 2015-03-17 09:21
不能要回定金。根据《担保法解释》第一百一十五条规定,当事人约定已交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。结合案件事实,你看房后签订了认购协议书并交了两万元定金,表明你通过先签订认购书和向卖方交付定金的方式作为签订房屋买卖合同(主合同)的担保,而该两万元的定金合同(从合同)已合法生效,对双方均有法律约束力。据此,如果你以首付款筹不够不想买为由而拒绝与卖方签订房屋买卖合同(主合同),则无权要求卖方返还两万元定金。
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