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婚前男女方共同共有房产分割
上海 01-24 18:48 悬赏 15 发布者:UDG3252 回答:(3) 我和男友购买了一套价值45万的房产，我付了15万的首付款和4万的装修费，男方贷款公积金30万，已经还了一年半，房产证上有我们两个人的名字，写明是共同共有，现在和男友分手遇到这套房产的分割问题，如果我要把我一半的产权过户给他，他需要支付给我多少现金补偿；相反如果他过户给我，我需要支付多少现金给他？如果按出资比例来补偿，男方贷款未还清的部分能否算在他为此房的融资，并作为计算出资比例的依据，谢谢。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-01-24 19:02
共同共有一般均分；双方的补偿一般按双方认可的房价计算（扣除贷款部分），不能认可要评估；可以一方拥有房产另一方或补偿的方式，也可将房出售还贷后平分。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-01-24 20:26
可以视为共同财产！详情可来电咨询，律师为你提供有诳帮助和维权！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-24 22:19
这种情况一般应该按出资比例来分割，其中男方未还完的贷款应该认定为该房的出资。因为该房子的出资总额是49万元，这是确定的。如需帮助请电联。
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