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在销售员的鼓动下签了商品房认购协议书,交了一万定金,如何退定?
04-29 03:39 悬赏 20 发布者:上当受骗 给我留言 回答:(2) 您好:
我很疑惑。本年4月26号傍晚我爸妈和姐去看楼,看了一下样品房之后在销售员叫我姐姐交诚意金一万员,但后开签了认购书上面写的却是定金,签后才知道不可以退的(是用我爸爸的名签的,钱是我姐姐刷卡缴付的)。
1.协议书上面写明了建筑面积有83平方,但没写明实用面积和公摊面积。之后我们知 道了原来房子的实用面积只有63个平方,比例太小了,之前销售员并没和我们说明。
2.协议书上还写了乙方向甲方缴付一万元定金。并规定要在5月3号之前到甲方那交付总楼款的百分之二十5万多元(含定金),剩余二十多万则银行按揭贷款。
3.还规定要在规定时间内不签署“商品房买卖合同”或有违本认购书之任何条款, 甲方除有权不予退还乙方所交全部定金外,还有权将物业另行出售且无需通知乙方。
4.还有一个是我考虑的问题是我们家没有房子现在也买不起,我姐姐希望爸妈有个窝,就草率的交了钱。这房子太贵要供十五年。我爸妈都四十多了,工资不多,一旦供了我怕到时对年老爸妈的生活没有保障。因为我还在上学,姐姐也要嫁人,生活都不好。
5. 还有就是这个楼盘是在建的,有五证,其中就有房产预售证,说能在8月左右交楼。
在签合同前我能用什么办法拿回定金呢?请各位解答,万分感谢。
我很疑惑。本年4月26号傍晚我爸妈和姐去看楼,看了一下样品房之后在销售员叫我姐姐交诚意金一万员,但后开签了认购书上面写的却是定金,签后才知道不可以退的(是用我爸爸的名签的,钱是我姐姐刷卡缴付的)。
1.协议书上面写明了建筑面积有83平方,但没写明实用面积和公摊面积。之后我们知 道了原来房子的实用面积只有63个平方,比例太小了,之前销售员并没和我们说明。
2.协议书上还写了乙方向甲方缴付一万元定金。并规定要在5月3号之前到甲方那交付总楼款的百分之二十5万多元(含定金),剩余二十多万则银行按揭贷款。
3.还规定要在规定时间内不签署“商品房买卖合同”或有违本认购书之任何条款, 甲方除有权不予退还乙方所交全部定金外,还有权将物业另行出售且无需通知乙方。
4.还有一个是我考虑的问题是我们家没有房子现在也买不起,我姐姐希望爸妈有个窝,就草率的交了钱。这房子太贵要供十五年。我爸妈都四十多了,工资不多,一旦供了我怕到时对年老爸妈的生活没有保障。因为我还在上学,姐姐也要嫁人,生活都不好。
5. 还有就是这个楼盘是在建的,有五证,其中就有房产预售证,说能在8月左右交楼。
在签合同前我能用什么办法拿回定金呢?请各位解答,万分感谢。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-04-29 06:59
不能退回
- [河南-郑州]
- 刘泽华律师
- 23064积分
回复时间: 2009-04-29 07:44
合同是格式条款,且存在欺诈行为,约定不明,可以诉讼要求撤销或变更协议,要求撤销,可以要求退还定金.
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