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已解决问题

个人承诺书有没有法律效应?如有问题,怎么样才能具有?

 03-18 09:00  悬赏 25  发布者:135648…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(20)
家里人执意要在我房产证名下落户口,说几个月就会迁走,可以写承诺书。
想问一下承诺书是否具有法律效应,
如果家里人写下的承诺书最后强制不履行,是否可以追责?
问题补充:
最好再说一下该用如何途径追责
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
回复时间:2015年03月18日 09时31分
你好!
1、承诺书,不违反法律强制规定,是有效的。
2、承诺书,不约定违约责任,如果不履行,那只好以合同纠纷起诉要求承担违约责任,因户口不是法院主管,不能要求强制迁出。
如满意,敬请采纳支持,如有问题,可追问或qq或微信联系。
提问者对最佳答案的评价:
电话联系,服务到位
其它答案
回复时间: 2015-03-18 09:20
可以签订协议,约定迁出时间,及逾期迁移的违约责任。
如果对方逾期不签,你可以起诉要求承当违约责任。
但是户口问题,需要自己配合,法院不受理。因此,只能追究违约责任。
还有疑问,请来电咨询或预约面谈。
回复时间: 2015-03-18 09:20
您好,很高兴为您解答。
      首先,关于承诺书的问题,只要双方当事人真实意思表示,且不违反法律、法规强制性规定,承诺书是有效的;
      其次,承诺书应当明确落到您户下的原因,具体迁出时间、如果不迁出承担的法律后果;
      再次,承诺书就像合同,如果对方不履行,可以起诉到法院限期迁出。这个问题不用担心。
      希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友联系。
回复时间: 2015-03-18 09:25
您好,关于户口问题,法院是不予受理。但是你可以追究违约责任。
双方最好签订一个书面协议,约定一下具体责任,如有需要可以电话咨询,我们给您进一步的解答。
回复时间: 2015-03-18 09:26
你好!
    根据你提供的信息解析如下:
    1、你所说的是在你的户口簿里添加你的家人的户口,还是在你的房产证上加上他们的姓名?这有很大的区别;
    2、如果在你的户口簿下落户,那么必须有相应的政策支持,也就是说可以在一定的条件下让他们的户口落户在你的户口簿下,当然这需要你的同意,公安派出所会要求你出具相应的证明,还需要到居委会开具证明等,这样虽然是可行的,对方书写承诺多长时间将户口转移走,即使对方不书写这样的东西,如果都是诚信的人员,不必担心。
    但是,遇上其他相应的利益的时候【比如你的房产面临拆迁,而拆迁补偿办法当中按照户口簿上的人员进行补偿或者赔偿等】,这样的情况下,有可能就会出现冲突,这只是一个例子,你自行考虑清楚;
    如果该人需要在你的房产证上添加他的姓名,这就存在其他相应的问题,只要在房产证上登记上他的姓名,根据现目前我国现行法律规定,该房产的权利就应当有他享有的部分,也就是说该房产就应当由你们共同共有,那么本律师认为如果在房产证上不要加上对方的姓名,一旦加上你的权益就受到相应的威胁。
    然而,你所说的对方书写承诺书在某种意义上来说,并不能达到相应的法律效力,也就是说在某种利益驱使的情况下,那么他所书写的承诺书等都可以回避某些情况的,到时候有可能被认定为无效。
我的补充: 2015-03-18 10:14
当然如果对方确实信守诚实信用,在你付出一定的努力让其挂户到你的名下,那么这样的个人承诺书也应当属于有效的法律文书,如果对方不按照其书写的承诺书的内容执行,那么你可以起诉要求迁离,这就需要耽误你相应的时间和其他精力等。
建议核实一下对方承诺迁移户口的一些问题,比如为何几个月时间能够迁移走?迁移到什么地方?按照当地的规定是否能够办理? 最主要的是当地办理挂户口是否符合当地的政策规定,是否能挂等情况,而后进行协商处理。
当然,你可以要求对方书写承诺书的内容和违约责任等进行约定,比如对方将户口为何挂靠到你的户口簿下面,挂靠的具体时间,约定迁离的时间,如果在挂户期间你的户口簿下发生什么样的事情(比如拆迁或者征用等对方是否享有与你们应当享有的权利等),如果到时候不能迁离对方应当承担什么法律后果等等。这样才能更好的保障你的权益不受到侵害。
以上是本律师的分析和建议,如果还有疑问可电话联系,如果对你有所帮助建议采纳为最佳答案!!
追问:

只是户口落户,房产证不放名字,但是考虑到有很多后遗症,让对方写个承诺书何时迁走……

回答:

已经在补充回答当中回答,最后还需要你仔细考虑后作出决定。

回复时间: 2015-03-18 09:38
你好,承诺书具有法律效应,如果对方不搬走,可以要求对方承担违约责任。
回复时间: 2015-03-18 09:39
你好
1:如果承诺书为双方真实意思表达,且没有违法法律、行政法规等强制措施,承诺书一般有效
2:建议在承诺书中明确约定户口迁出时间,以及逾期未签出户口应当承担的违约责任。可以约定赔偿违约金。
3:户口的问题法院一般不会单独受理,约定违约责任的,可以起诉要求违约方承担相应的违约责任。
4:如有疑问,可以点击在线交谈追问。如果满意,请采纳为最佳答案
回复时间: 2015-03-18 09:40
1、该承诺书只具有证据效力,不能强制执行。

2、户口无法通过诉讼强制迁移,迁入容易,无法强制迁出。

3、你如无法推辞,建议你们双方签订协议,明确具体迁出户口时间和逾期迁出违约金,最好按日计算。这样,对方逾期迁出后,你可向对方主张违约金,逼迫对方迁出。

4、最好的建议不要同意其迁入,避免作好事发生纠纷。
回复时间: 2015-03-18 09:45
是什么承诺书呢?内容怎样?
回复时间: 2015-03-18 10:05
签订协议,约定迁出时间,及逾期迁移的违约责任。
回复时间: 2015-03-18 10:15
协议里面可以约定逾期迁出的违约责任,比如违约金,但是日后发生争议也只能起诉要求对方承担违约责任,而不能要求对方限期迁出,因为户籍问题法院不受理
回复时间: 2015-03-18 10:18
只要双方达成合意,不违反法律强制性规定,承诺书是有法律效力的,但没有强制执行的效力,可在承诺书中约定具体的履行期限、违约责任(或违约金条款),对方到期不履行,可以诉至法院要求对方承担违约责任。户口问题,法院无法强制迁出。
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回复时间: 2015-03-18 10:23
此承诺书有法律效力,但户籍问题一般属政策规范范畴,无法通过诉讼渠道解决,如如果发生纠纷,无法强制执行。
回复时间: 2015-03-18 10:26
承诺书具有证据效力,如果反悔,必须通过诉讼解决。你的陈述对方执意通过你的房产证名下落户,是不是在你的房产证中要署名(落户人的名字),如果这样的话,将产生严重问题。
回复时间: 2015-03-18 10:59
可以追究违约责任,但不能申请法院让他迁出.法院对此请求不受理
回复时间: 2015-03-18 12:59
你好,很高兴为您解答:
首先,目前我们江浙地区关于户籍诉讼过多了。都面临执行苦难的问题,因为户籍管理须有当事人出面解决,法院无法强制执行。困境重重,往往以合同违约责任约束对方,如果不按时迁出的缴纳一定数额的违约金进行处理。
其次,您的承诺书在书写时,明确主体身份信息和事实理由,虽然户口本中有但是还要注明一下的。这样子维权的时候法院审查就比较清楚。
再者,写清楚后,您就讲明白把违约金的数额定下来,双方一致认可。有约束力。
最后,如果起纠纷不迁出的话,户口带来的利益全部赠与您,您还是受益者,户口的手续和成本费有挂靠方承担明确。
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案,如有疑问可以继续追问!
回复时间: 2015-03-18 13:16
若承诺书不履行可追究对方的违约责任。
回复时间: 2015-03-18 13:19
很高兴回答你的问题
    首先,可以肯定的是,个人承诺书只要不违背法律规定,是其本人真实意思表示,就是合法有效的。
    其次,你家人对你的承诺应当符合法律规定,这本身没有任何问题。
    但是,承诺书虽然有效,但就你的这一事件而言,如果你家人食言,你很难将他们的户口落到他处,原因在于,你提起诉讼法院对该案的受理可能性不大,另外,即使受理,这场官司你打赢了,也很难执行,因为,户口必须有落户的房屋,如果没有,法院根本没办法执行。
    建议:慎重考虑
    如果我的回答你能满意,请选为满意答案
回复时间: 2015-03-21 15:38
承诺书内容只要不违法,应该有效的。必要时起诉解决。
回复时间: 2015-03-21 18:20
最好约定相应的违约责任,如果对方逾期不迁可以追究相应的违约责任,但是需要提醒一点,户口问题法院不会受理,也无法让对方强制迁出。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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