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租期未到 要求退房 房东不肯 我主动交了一个月的房租 等待新租客。
湖北-武汉 03-19 01:13 悬赏 25 发布者:maomao…… 给我留言 回答:(0) 我跟房东签订了一年的租房协议。我住了半年6个月,不想住了,要求退房。房东不肯。当初我们三方有口头协议,我新房装修,只住半年,但现在房东说不记得了,按照协议来办。我主动交了一个月的房租2500块,打算再住一个月,并跟房东协商:这个月可以由房东或中介转租房屋(现在已经有人看房,但房东涨了房租至3000块,房子不好出租)。房东当初押了我两个月的房租5000块当保证金,半年房租15000块一次性付给了她,一共是两万块。如果这一个月,房子转租不出去,我能否要求房东还我保证金?我现在的情况是否在违约?书面协议并未提到违约金三个字,但有说:合同未满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。
问题补充:
合同有注明:租赁期间,甲方擅自解除合同,应赔偿乙方2500元;乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还保证金5000元。想问问律师,这种约定公平吗?整个租房协议看下来,大部分条款保障的都是房东的利益,大概只有这么一两条可以保护我的损失,如果协议不算公平,是否可以找中介算账,中介费是我单方面出的,房东未出。我花钱租个房子,结果受制于人,这公平吗?书面协议并未提到违约金三个字,但有说:合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。(刚才打错字了,是合同期满,不是 合同未满,请律师看清楚,抱歉。)
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