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租房问题（涉及中介，房东，二房东，租客）

江苏－南京 03-19 10:20 悬赏 0 发布者:ymlyml…… 给我留言回答:(4)

通过中介找的住房（事先没告知是二房东），二房东现在拿了两个月的租金和押金不见了。真正的房东也是和中介和二房东签的合同，现在房东解除了和二房东的合同，要我们搬走。那我找的这个中介需要赔偿我们损失吗？中介都是一家，且合同上房东是允许二房东转租的，他们签的是3年，我和二房东签的是1年，有效期在这3年之内。找不到二房东谁来赔偿我的损失？

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回复时间： 2015-03-19 10:31

房主无权要你们搬走

追问：

麻烦您说一下房东为什么无权要我们搬走，有没有法律是保障我这边的权利的。我现在手上有和二房东通过中介签订的合同，还有二房东写的押金和租金的收据。非常感谢。
请问在房东允许二房东转租的情况下，房东有单方面解除和二房东合同的权利么？超出的月租怎么负责？

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2015-03-19 16:00

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

追问：

谢谢。您好！因为目前状况就是找不到二房东人，那么我们有权利在这个房子再住下去吗？