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买二手房原户主户口未迁出

上海 03-19 12:38 悬赏 0 发布者:shenli…… 给我留言回答:(8)

前年在上海买的二手房，房子到我们这应该算是第三手了，买房子的时候，与卖方(也就是第二手房主),购房合同上已明确注明：房子过户时，房子上无相关户口，但当时没有核实。现在房子上还挂靠了最初房主的户口,现在也无法联系到最初的房主了，这种情况该怎么办？

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全部答案

[上海-徐汇区]
张鹤生律师
55946积分

回复时间： 2015-03-19 13:31

合同有约定若有户口不迁出怎么办的条款吗？

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-03-19 13:32

根据合同约定追究上家的违约责任。协商不成，可以起诉。
委托律师处理，需要帮助，与我联系面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-19 13:44

你好，可以追究卖家的违约责任。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2015-03-19 13:48

你应该起诉卖房子给你的业主，主张违约责任，再以前的业主与你无关！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-19 15:31

依据合同的相对性，你可以起诉你的上家。

[浙江-金华]
苏小虎律师
57433积分

回复时间： 2015-03-19 16:18

根据合同约定追究上家的违约责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-19 18:43

委托律师

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-03-19 20:11

合同如约定逾期迁出违约责任，你可起诉要求对方支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

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