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婚前买的房，我自己名字。婚后还清贷款，卖房需要妻子同意吗？

北京 01-26 10:42 悬赏 5 发布者:mOz5062 回答:(9)

婚前买的房，我自己名字。婚后还清贷款，卖房需要妻子同意吗？买房时30万，结婚时市值70万，离婚时市值170万。如果离婚，妻子分多少钱？

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全部答案

[河南-濮阳]
曹先坤律师
2077积分

回复时间： 2011-01-26 10:44

需要。婚后共同还贷数额所增值的一半及其本金。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-01-26 10:44

婚前房子属于个人财产，房产证在婚后取得的，认定为夫妻共同财产，共同财产处分时需要各所有权人同意。个人财产无需其它人同意。共同财产离婚时平均分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-26 11:18

根据您的情况，您可以得到大部分房款，根据你房屋买卖的时间以及首付，和价格，按照比例分配夫妻财产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-26 12:00

房子是你的个人财产，共同还贷部分按照还贷金额补偿对方能够，对增值部分按照比例分割

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2011-01-26 12:36

房子是你的婚前个人财产，出卖时无需配偶的同意。不过婚姻关系存续期间卖房的话，该卖房款很可能作为夫妻共同财产分割。建议离婚后再考虑卖房问题。婚姻关系存续期间还贷的款项可以作为夫妻共同财产分割。详情可来电咨询。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-01-26 13:21

卖房不需要妻子同意

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-01-26 16:56

房子是你的婚前财产，卖房不用经女方同意，离婚女方不能分房子，但婚后还贷的钱你得补偿女方一半。详细咨询可以联系我。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-01-27 07:37

你好，婚后共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，原则上应当均分。

[北京-海淀区]
王忠新律师
10681积分

回复时间： 2011-01-27 22:32

您的房屋可以不经妻子同意办理过户手续。

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