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夫妻共有财产问题

03-20 08:58 悬赏 0 发布者:小龙人的忧伤给我留言地区:安徽－合肥回答:(2)

我现在名下有一处房产，我男朋友之前也买过房子，但是后来卖掉了说他现在算首套房，现在他想用公积金贷款买房子，说还是按照首套房首付百分之三十，像这种情况是不是房产证上加上我的名字的话贷款首付得付百分之六十？像他这样的情况可否有办法证明这是夫妻共有财产！谢谢解答。

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回复时间：2015年03月20日 09时03分

是你男朋友还是你丈夫？您的问题阐述的不够明确

追问：

现在是男朋友，我们快结婚了。

回答：

如果是婚前的，就不是夫妻共同财产，而是普通的共同共有，如果房产证上有你的名字的话。具体首付款付多少比例建议你去当地的房产部门咨询。

追问：

也就是说我两现在打结婚证和没打结婚证买房都是一样的对吧？他的意思是先写他一个人的名字，婚后去公证一下，跟写我的名字是一样的性质吗？目前他这个情况如果想首付少点是不是也只有这个办法了。

回答：

无论是婚前还是婚后，只要房产证上是两个人的名字的话，那就是共同财产。

不过你的这种情况，因为你有一套房子，所以如果加上你的名字的话就算是第二套住房，如果你的第一套房子贷款没有还完的话，那么你的第二套住房首付是60%，不过，各地的政策可能略有不同，建议去当地房产部门咨询。

先写他一个人的名字的话，那么这个房子就是他婚前个人财产，婚后贷款办理下来后可以办理加名字，不过要是他不加你的名字的话，那么这个房子永远是他的个人财产，你无权要求分割。

如果我的答案对你有帮助，望你采纳为最佳答案

追问：

好的，我明白了，谢谢你！

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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