赠与合同协议这个有效吗

我爸和我都是农村户口的，我妈在2007年去世了，然后在2013年我爸把农村家里的宅基地的自建房和一处集体使用地以赠与合同协议写了一份给我清楚表明宅基地的自建房和村里一处土地归我所有，然后今年我爸准备娶老婆也准备办结婚证，请问以后我后妈是不是已经无权享有这些财产了？

协议书大概如下：

宅基地自建房及农村集体使用地赠与合同  


赠与人：陈某    身份证号码：

受赠人：陈某  身份证号码：  


赠与人与受赠人系父子关系。


一、赠与房屋及土地基本情况  

1.1.赠与宅基地自建房基本情况：1998年赠与人自行出资在 某某村 宅基地上自建房屋四层为南北朝向,房屋建筑面积约为148平方米。
1.2.赠与农村集体土地基本情况：1992年赠与人获得生产队分配农村集体使用地一处。

二、赠与人自愿将上述私有的宅基地上一座四层自建房（面积   建筑面积为 平方米）及农村集体使用地一处一并赠与受赠人。
  
三、赠与人与受赠人的权利  

3.1.受赠人必须自觉履行赡养赠与人到终老的义务；
3.2 赠与人在世享有自建房的居住权；
3.3.该房屋及土地永不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割；
3.4.受赠人对该房屋及土地有转卖权、使用权；
3.5.如赠与人逝世，该宅基地自建房及村集体土地一块可作为遗产一并由受赠人继承。 

四、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。

五、本赠与合同系双方自愿申请，为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份，均具有同等的法律效力。 
本合同有任何涂抹均系无效。  


赠与人（签字捺印）:  XXX
                         
受赠人（签字捺印）:  XXX 
                    
见证人 (身份证号) : XXX

签订地点： XXX
 
签订时间：2013 年 3 月 1 日  

（后附照片两张、双方身份证复印件、土地使用证复印件）