房子是谁的？

我爸的弟弟大概8年前买了一套房子，登记在我爸的妹妹头上。大概03年的时候以口头协议将房子以10万元卖给了我爸，但是没有签合同，也没有办过户手续，由于那时候两家关系好，就说因为我读书要用钱，所以以后方便的时候再付款。之后我们就住了进来，直到现在。
今年，我爸的这个弟弟与我签了一张欠条，欠条上说明他将此房卖给我，我在六年之内付款。现在我也还是没付款。当时欠条上有他和我的签名，手印，以及我大伯和奶奶作为见证人的签名，手印。
但现在他反悔了，要赶我们出去。我该怎么办？
注：由于这套房子没有买产权，是属于房管所所有，所以我们只有一个租赁房屋的证，现在被我爸的弟弟占有了。该怎么办？
另外，如果我现在和我爸爸的妹妹，也就是房屋承租证上的人去房管所，以遗失该证为由补办此证，并将该证的承租人姓名过到我的名下，可以吗？