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我买了我房东的房子，买的时候他还有租出去一间门面。但我跟他签
湖南－永州 03-23 08:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 我买了我房东的房子，买的时候他还有租出去一间门面。但我跟他签了协议说以后有什么关于房子的麻烦都不关我事。现在我叫他们搬出去，他们的合同还有三年才到期，我可以什么都不管叫他们搬出去吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4568004积分
回复时间： 2015-03-23 08:11
买卖不破租赁，承租人有权要求继续履行租赁合同。
- [云南-昆明]
- 刘顺平律师
- 66254积分
回复时间： 2015-03-23 08:10
房屋“买卖不破租赁”，如果租期未到，你无权提前解除租赁合同。但你有权要求原房东给予补偿。
追问：
意思是我不能叫现在的租户搬出去是吗？那如果我硬要他们搬，他们起诉我的话，我是不是一定会输？
回答：
如果你没有理由提前解除合同那肯定要输官司，当然如果对方存在拖欠租金，破坏房屋结构等违约情节，你可要求提前解除合同。可委托律师帮助处理。
追问：
我以房子是我的，想租就租这个理由可以吗？他们如果都没有拖欠房租，破坏房屋等情节的话，我是不是只有租完合同期？？
回答：
是的，如果想提前收回房屋只能与租户协商解决。
追问：
就是说如果我不租给他，他起诉我，我也只能是输？而且也不关前房东的事了？（前房东以前和商u）
追问：
前房东和商户说过买卖不破租赁的前况下，我还能叫前房东赔偿吗？，
回答：
你可收取租金。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2015-03-23 09:03
您好，买卖不破租赁。
- [湖南-永州]
- 林湘律师
- 107020积分
回复时间： 2015-03-23 16:20
不能，原租房者可以继续按照原来的合同租下去
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