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这个房子我能装修吗？

北京－朝阳区 03-23 09:04 悬赏 0 发布者:saintw…… 给我留言回答:(9)

我六岁时候，母亲再婚和继父结婚，当时要求条件就是继父方提供房产一处（农村三间瓦房）！随后继爷爷同意，并且通过媒人在房产证上修改成继父的名字（农村人不懂需要过户）。随即母亲和继父合法结婚登记，生活20年
继父前几年由于肝癌去世，继爷爷方面以房屋没有过户，仍旧是他的名字，想要让我母亲离开（天下还有这等荒唐事儿？结婚了，陪你过了20年了，儿子死了就要媳妇搬离？），所以我母亲一直没有搬离，就觉得委屈！
前年继爷爷也去世了，现在这个房子更没有主人了，他们家的儿女也在吵吵着让我母亲搬离，但是由于我的强硬，他们一直没有敢落于实施行动！现在有以下几个问题
1、这个房子最后会如何处理？？我母亲没有地方居住，法律会怎么判？？
2、由于年久失修，房屋居住危险，我们决定现在进行装修，那么装修后果是什么？？万一以后打官司，这个房屋装修会进行补偿吗？？

求认真回答，不要说案情复杂电话见面联系之类的话，谢谢！

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2015-03-23 09:44

是可以按照法定的继承顺序继承的

追问：

继承我明白，我可以代为继承，我意思是装修可以吗？现在,而且我母亲如果一直居住，就是不腾地方可以吗？？都漏雨了

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-23 09:14

也形成事实婚姻，按法定继承顺序走

追问：

继承我明白，我可以代为继承，我意思是装修可以吗？现在

回答：

建议不忙装修

追问：

不装修住不了啊，都漏雨了。。。。。。法律这么无情吗？

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-03-23 09:18

你好，可以按照法定继承办理

追问：

继承我明白，我可以代为继承，我意思是装修可以吗？现在

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-23 09:19

不动产所有权以登记为准，如果仍登记在继爷爷名下的话属于爷爷的。

追问：

继承我明白，我可以代为继承，我意思是装修可以吗？现在,而且我母亲如果一直居住，就是不腾地方可以吗？？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-23 09:21

您好，您是可以继承的。

追问：

继承我明白，我可以代为继承，我意思是装修可以吗？现在,而且我母亲如果一直居住，就是不腾地方可以吗？？

回答：

您这个需要看房子到底登记在谁的名下，到底有几个孩子，以及其他一系列的情况。

追问：

登记在我继爷爷的名下，已经过世了！现在房子不行了，住不了了，需要装修。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2015-03-23 09:26

1，农村拆基地房屋产权以登记为准，既然登记在你继父名下，你继父的父亲、你和你母亲三人作为法定继承人，都有权要求继承该房屋。你继父的父亲去世后，他的子女再继承他所有的份额。所以你和你母亲都可以各自要求分割该房屋的三分之一。
2，装修是对房屋的添附，不会影响房屋产权，只能是在房屋评估作价时，估值高一点

追问：

律师你好，第一，不是我继父的名下，是我继爷爷的名下，如果是我继父的名下就好了。所有事情迎刃而解了！
2，我母亲现在想装修，不能住了，那么假设以后房屋分割，我母亲花钱装修这部分钱，法院会怎么判？返还吗？

回答：

1，既然房屋登记在你继爷爷名下，那么你母亲和你都没有继承权，无权要求分割。
2，最多是返还装修款，你这种情况估计将来执行起来也有困难，建议不要装修

追问：

1，不对吧，我继父有权继承吧，我可以代为继承吧！
2.不装修不行啊，住不了啊，都漏雨了。。。。。。。

回答：

1，你继父虽然有继承权，但你继父是先于他父亲去世的，你不是亲生子女，无法代位继承。
2，那就装吧，将来钱能不能要的回来再说

追问：

头一次听说不是亲生就不能代位继承，荒谬！按照你的意思，养子和亲生不一样呗？？还是说你故意这么说的？？律师都是给人一渺茫？

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-03-23 10:16

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。