查封或冻结的房产还能二次转让？

我本人打算接手一家宾馆，双方价格及各方面关于宾馆方面的事宜都谈妥后面临一个严重问题，现宾馆所承租的场地属于被法院冻结财产，缘由是房东老板从贷款买的场地，现因各种原因已无力偿还，银行已向法院进行起诉该场地现有房东，还听说可能会进行拍卖，但具体拍卖时间不详，在这种情况下 请问我还能对此宾馆进行接手经营吗？会不会有隐患。