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房屋归属问题
北京 03-24 16:27 悬赏 0 发布者:小草莓爱吃糖 给我留言 回答:(16) 老人生前申领了经适房的指标，因需要照顾，我及爱人商定养老送终，房子全款由我及爱人全款负责。待房子够年限后，按正常手续办理的过户。老人西去后。其余的几个子女要求我及爱人卖房并支付房款给大家。我想请问下，如果爱人同意我不同意可否按夫妻共同财产的证据来进行维权。
问题补充：
补充一点：该房屋过户是在老人在世的时候已经过户好几年了，老人过户给我爱人的。但房款是我和爱人共同出资的。是否算夫妻共同财产
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2015-03-24 16:33
您好，建议首先起诉确权，然后按照夫妻共同财产维权
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-03-24 16:28
你好，遇到这种情况可以协商解决，如果协商不成，那么可以起诉维权。
追问：
您好，我想问下，此房产是否是属于夫妻共同财产
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-24 16:28
您好，一般是可以的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-24 16:30
你好，建议协商解决。
追问：
当然希望协商解决，但是也想了解下我们夫妻共同出资的房款现在写的我爱人的名字是否属于共同财产
回答：
为什么要建议协商解决，就是因为名字没有登记在你们名下，
追问：
只登记在我爱人的名下也是有风险的是这个意思吧？
回答：
你好，是的
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2015-03-24 16:31
可以，属于你们的共同财产
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2015-03-24 16:33
不成立 婚姻法 是有明确的界定的
依法房屋属于老人的 老人去世 依法属于遗产 要均等继承 至于你们的出资 是可以在房款中折扣出来的
你的理由 绝对不成立 除非登记再你们名下
有疑问 随时交流
依法房屋属于老人的 老人去世 依法属于遗产 要均等继承 至于你们的出资 是可以在房款中折扣出来的
你的理由 绝对不成立 除非登记再你们名下
有疑问 随时交流
追问：
在世时过户给我爱人也算是遗产？
回答：
那就不是了 过户后 就是你们的财产 就是你们共有的 我上面的言论 是在建立在没有过户的情况下 的定性
追问：
好的，谢谢，我也希望协商解决，如果到万不得已也希望能够得到专业律师的支持
回答：
没有问题 需要帮忙 可以随时联系 希望能帮到您
有事随时联系 您该有一个律师朋友
追问：
好的，谢谢
回答：
客气了 有事联系
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2015-03-24 16:34
你好，如果房子登记在老人名下，则不属于夫妻共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-03-24 16:34
如果没有遗嘱，按法定继承分割老人的遗产，你们需要搜集出资和赡养老人的证据，主张其他继承人返还后，再分割遗产。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455276积分
回复时间： 2015-03-24 16:43
你好，建议协商解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-24 16:52
先行协商，协商不成诉讼维权。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-03-24 17:06
你好，如果房子登记在老人名下，则不属于夫妻共同财产。如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承； 遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母
追问：
您好，房产在老人在世的时候已经过户给我爱人了。房子也是我和爱人共同出资买的。是否属于共同财产呢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-24 17:25
你好！是夫妻共同财产，鉴于如果你与老人有遗赠扶养协议的话，则老人的其他子女无权分得房屋、
追问：
没有抚养协议，只是老人跟着一起去过户的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-24 18:24
你好，属于夫妻共有财产
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-03-24 19:49
算夫妻共同财产
我的补充： 2015-03-24 19:49
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-03-24 23:30
你好，房产已经过户，其他子女无法主张
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-25 11:22
您好，如果是您自己和您爱人支付的全款买房，则该房子的所有权人可以变更为您们夫妻共同所有，不属于遗产范围之内。共同出资，属于共同财产范围。
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