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大家好！我想咨询个问题！ 是这样的，在09年的时候，我大伯将乡下的一套房子赠与给了我的父亲
湖北 03-25 13:14 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 大家好！我想咨询个问题！ 是这样的，在09年的时候，我大伯将乡下的一套房子赠与给了我的父亲，但只是口头赠与，也就没什么协议与合同，在2011年时父亲将那套被赠与的房子全部修缮，并内部也装修了，花了几万元。但是现在大伯家又要将房子要回，不承认是赠与的，还要求补偿他房屋使用的费用！我父亲的意见是房子归还给他，但是得补偿房屋修缮以及装修费用的70%（也就是折旧后需要他们补偿的！）那请问我父亲有权利要求他们补偿吗？谢谢！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-25 13:18
有权利，关键是要有充分的证据。
追问：
请问需要什么证据和材料？
回答：
需要有证明是己方修缮和装修了房屋的证据，比如购买装修材料的票据等。
追问：
提供这些票据有些困难。但邻居可以证明！
回答：
认证有一定证明效力，但人证没有物证的效力高。
追问：
那我父亲有没有必要支付给他房屋使用的费用。
回答：
从你方来讲，要有充分的证据证明当时为赠与才能不予支付，不过证明难度较高。 但从对方来讲，要求支付则需要证明你方居住的事实和期间，这个相对较为容易。
追问：
但是他当年也没说是有偿居住，到现在才要求支付这几年居住费用，
回答：
这个只能尽量取证，对于哪些可以作为证据的更具体的问题，需要的话可以和律师面聊。
追问：
如果请你们应这场官司的话，就只要求他补偿房屋修缮费用，赢面多少？
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2015-03-25 13:51
有权利。但是要有充分的证据证明
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2015-03-25 14:16
有充分的证据，可要求补偿
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