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租房被骗

北京－朝阳区 03-26 10:11 悬赏 0 发布者:578997…… 给我留言回答:(12)

我在北京朝阳区艺水芳园小区租住次卧一间，当时和二房东签的是一年的合同，但是合同未到期，房东要收回房子，然后二房东现在不退我钱，我该怎没办？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-03-26 10:31

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-26 10:14

协商不成可以向法院起诉

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-03-26 10:14

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-03-26 10:15

协商不成起诉解决

追问：

经常有陌生人出面威胁我，要求我搬走。可是二房东不退钱，电话可以打通，请问我起诉的话，该起诉房东还是二房东，还是而将二者都起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-26 10:31

您好，按照合同约定诉讼解决吧

[广西-贵港]
李庆标律师
332726积分

回复时间： 2015-03-26 10:37

建议以协商为主。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-03-26 11:06

您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。