这样的房子能买吗？

您好！我家里最近在中介所看了一套房子，开始中介所说房子暂时不能过户,并且他说要过几年才可以过户，并且拿了房产证出来，上面显示他在07年从别人那里过户过来的，而且是开中介所的人自己的房子。他说付款时会有公证的委托书和买卖协议，并会把房产证给我们（上面是他的名字），让我们不用担心，于是我们交了1万定金。
但当我们去政府部门问的时候，工作人员说那地段是集体住房，08年以前可以过户，之后政府有文件就不可以了，请问这样的房子可以买吗？若可以，买的时候要注意什么？谢谢！