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商品房预售合同里的关于交房日期的条款是否管用？开发商不按合同文本执行

山东－潍坊 03-29 08:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

商品房预售合同里的关于交房日期的条款是否管用？开发商不按合同文本执行，晚交房九个月想只给免九个月的物业费；另外在合同附件中关于电梯墙结构提到太阳能是壁挂式太阳能，这是否说太阳能是开发商提供配套设备，现在开发商要另外收取太阳能费用，这是否合理？我们业主该怎么维权，求指点迷津，不胜感激！

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2015-03-29 09:02

可以收集证据要求开发商承担赔偿的

[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间： 2015-03-29 09:01

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。