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房产纠纷

陕西－西安 03-29 10:32 悬赏 20 发布者:张佳佳070…… 给我留言回答:(15)

2005年7月我父亲单位集资建房，我父亲不愿参与，将集资建房机会让与我，建房历时约4年，于2008年10月29日分给我父亲名下高层住宅建筑面积136平方米。4年其间我在父亲的名下我交纳建房款和大修理基金共计286580.43元。2009年3-5月我给毛胚房进行了装修，装修和买家具和买家电共计170000元，我买房和装修共计花费450000元左右。2009年10月8日我父亲给我写下证明材料其中写下谁出资谁得房的原则，该房的所有权，使用权，转让权及出售权等，全归我张爱民所有。目前房暂在我父亲张明琦名下，日后出现变更需要时，我父亲委托我张爱民全权办理相关手续。
我是在2010年1月搬进新房，我父亲于2011年4月住进了我原住的房子60平方米5层楼至今，2015年3月我父亲给我提出他年纪大了上不动楼了，我的想法是把我原住的房子出租用出租的费用给我父亲租一套带电梯的房费用不让他出，我父亲不同意他要改变2009年的决定要收回他的住房，请问律师我父亲新房没有出一分钱，只是他的名字，这房子能算他的吗？若我如果答应他的要求，把房子给他，我能否要求他归还我购房、装修等所有费用？2005年至今当年的购房款已经无法满足现在购房需要。

问题1：请问法律是否支持房屋的当前价值评估？我父亲是应该以现在的市场价给我呢，还是以我原来买房和装修的费用给我呢？
问题2：法律上是否会支持父亲反悔随意变更自己写下的房屋转让权？
问题3：若父亲不愿还我购房及装修等费用我应该怎样维护自己权益？

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全部答案

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
154046积分

回复时间： 2015-03-30 16:27

建议在进入法律程序后申请评估鉴定，装修费用适当补偿，价值以鉴定结论为准。房屋所有权人可任意处分房产。可起诉解决。

[浙江-嘉兴]
徐君伟律师 VIP
电话：13732582122
25721积分

回复时间： 2015-03-30 23:48

你好，很高兴为您解答:
一、房屋的价值法院受理后委托评估机构进行评估的。以评估价值为准，您个人投资的部分本金和利息应该全部返还
二、您父亲反悔属于违约行为，可以要求其承担违约责任。但房屋产权人您的父亲可以处分房屋的
三、对于此类情况建议您诉讼解决。
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案

[江西-景德镇]
江晓辉律师 VIP
电话：13707985422
41181积分

回复时间： 2015-03-31 15:07

房子属你你所有，如有争议可以诉讼要求确认房屋归你所有，你父亲不能反悔的。

[河南-信阳]
熊树刚律师
42195积分

回复时间： 2015-03-30 16:21

你好，可以要回房屋出资款。

[北京-朝阳区]
110网客服
电话：
4519积分

回复时间： 2015-03-30 16:24

您好，110法律咨询网提醒您：由于您未留联系方式，导致vip问题提交滞后，望您看到后尽快与网站客服联系修改电话，以便律师和您取得联系客服电话 010-53502119

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
28097积分

回复时间： 2015-03-30 17:01

你好！
针对你提出的问题答复如下：
请问法律是否支持房屋的当前价值评估？我父亲是应该以现在的市场价给我呢，还是以我原来买房和装修的费用给我呢？
答：因是集资购房，房屋在你父亲名下，你可以要求返还购房款和房屋维修基金286580.43元和装修费用及利息。
法律上是否会支持父亲反悔随意变更自己写下的房屋转让权？
答：因房屋产权登记是你父亲的名字，你父亲可以主张房屋所有权，你父亲可以反悔，但须支付违约金即利息。
若父亲不愿还我购房及装修等费用我应该怎样维护自己权益？
答：可以起诉要求返还。
另外，你可以与你父亲协商，变更到你名下或者返还费用及利息，抑或依法继承。
如满意，敬请采纳支持，如有问题，可追问或qq或微信联系。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2015-03-30 20:16

1、房产评估就是按照当时的市场价值进行评估的；2、你的投入资金也是会有利息的会有关合理的价格给你的；3、法律一般是不会支持当事人反悔的，除非有一定的理由（比如你对父亲有不会的行为等等）4、如果你有证据证明，你父亲承认房产属于你所有，单位也知道同意，也能够上市交易，你应该主动起诉你父亲要求“确认房产属于你所有，你父亲协助过户。。

[北京-海淀区]
张敬辉律师
13651积分

回复时间： 2015-03-31 00:13

应该按照市场价评估

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-31 10:59

您好，建议在进入法律程序后申请评估鉴定，装修费用适当补偿，价值以鉴定结论为准。
房屋所有权人可任意处分房产。
可以向法院诉讼解决

[陕西-西安]
黄文辉律师
22055积分

回复时间： 2015-03-31 11:47

您好，建议在进入法律程序后申请评估鉴定，装修的所有费用适当补偿，价值以鉴定结论为准。房屋所有权人可任意处分房产。可起诉解决。

[重庆-万州]
冉兵律师
104896积分

回复时间： 2015-03-31 14:24

问题1：请问法律是否支持房屋的当前价值评估？我父亲是应该以现在的市场价给我呢，还是以我原来买房和装修的费用给我呢？
答：是按市场价支付给你。
问题2：法律上是否会支持父亲反悔随意变更自己写下的房屋转让权？
答：一般不支持的。
问题3：若父亲不愿还我购房及装修等费用我应该怎样维护自己权益？
答：你与父亲协商无果，向法院起诉维权。