我在西安，我想咨询一下：2005年7月我父亲单位集资建房，我父亲不愿参与

我在西安，我想咨询一下：2005年7月我父亲单位集资建房，我父亲不愿参与，将集资建房机会让与我，建房历时约4年，于2008年10月29日分给我父亲名下高层住宅建筑面积136平方米。4年其间我在父亲的名下我交纳建房款和大修理基金共计286580.43元。2009年3-5月我给毛胚房进行了装修，装修和买家具和买家电共计170000元，我买房和装修共计花费450000元左右。2009年10月8日我父亲给我写下证明材料其中写下谁出资谁得房的原则，该房的所有权，使用权，转让权及出售权等，全归我张爱民所有。目前房暂在我父亲张明琦名下，日后出现变更需要时，我父亲委托我张爱民全权办理相关手续。
  我是在2010年1月搬进新房，我父亲于2011年4月住进了我原住的房子60平方米5层楼至今，2015年3月我父亲给我提出他年纪大了上不动楼了，我的想法是把我原住的房子出租用出租的费用给我父亲租一套带电梯的房费用不让他出，我父亲不同意他要改变2009年的决定要收回他的住房，请问律师我父亲新房没有出一分钱，只是他的名字，这房子能算他的吗？若我如果答应他的要求，把房子给他，我能否要求他归还我购房、装修等所有费用？2005年至今当年的购房款已经无法满足现在购房需要。

问题1：请问法律是否支持房屋的当前价值评估？我父亲是应该以现在的市场价给我呢，还是以我原来买房和装修的费用给我呢？
问题2：法律上是否会支持父亲反悔随意变更自己写下的房屋转让权？
问题3：若父亲不愿还我购房及装修等费用我应该怎样维护自己权益？