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资金尚在监管,房产证已经办了,产权如何界定?
01-31 17:53 悬赏 0 发布者:得分手234 给我留言 地区:浙江-嘉兴 回答:(3)
我买了个2手房,房产证已经办下来,上面日期是12月24日。钱还在监管公司那里。原房主之前出租房子中。我想知道原房主在12月24日以后还有权利继续出租该房,并收取租金吗??在钱未拨给原房主,房产证却已经更改的情况下,房屋产权究竟属于谁??
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回复时间:2011年01月31日 19时52分
房产的所有权归房产证的登记人所有,原房主已无权再收取租金,租金应由房产证上的登记人收取.
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回复时间: 2011-01-31 19:21
有约定按约定,无约定,归你。
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- 李同红律师
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回复时间: 2011-01-31 19:40
原则上买卖不破租赁,如果先前的租赁日期没过的话租赁有效,租金有约定按约定,没有约定你有权收房租,房产证上写谁的名字属于谁。
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