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您好我买房子的时候订的是八号楼的房子但是现在他们说八号楼

北京 03-30 19:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

您好我买房子的时候订的是八号楼的房子但是现在他们说八号楼的房子那个价格不可以卖让我换房子但是我只交了定金

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4555305积分

回复时间： 2015-03-30 19:45

追究卖方的违约责任并要求继续按之前价格签订并履行合同。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-03-31 12:40

你好，建议协商解决，无法协商收集好证据，可以向房管部门投诉维权，必要时可以向法院起诉

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-03-30 19:07

你好，一般按照合同约定处理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-03-30 19:09

可以承担违约责任的，如需帮助来电咨询。

[北京-朝阳区]
权妞妞律师
3853积分

回复时间： 2015-03-30 19:19

双方可以就签订合同的主要条款进行协商，协商不成的，卖方应当退还定金。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-03-30 19:43

您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。