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商品房质量问题

四川－内江 04-01 10:26 悬赏 0 发布者:dmlcf 给我留言回答:(6)

（1）房屋单阳台立柱开裂，还有脱面砖现象
（2）房屋下沉，使1到7楼阳台两边就像挑扁担一样两头下沉，两头下面没有支撑点
（3）楼梯间梯步转脱落
（4）房屋合同上写的是6层，开发商修的7层
（5）我们大家出钱买房子，地下车库是属于我们还是开发商，开发商拿地下车库来卖。小区里要停车只能租，这是合法的吗？
（6）购房合同上有个公共停车场，我们小区两个车库，一个是小车库，一个是摩托车，公共停车场是不是要收费呢？
我们把当地该找的部门都找了，现在开发商又想修复我们的房子，但又不赔赏我们资金，毕竟大家花这么多钱装修。我们想几家人一起起述上面，但这个办法行不通，我们不知道该如何解决，请求助律师！

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[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
796287积分

回复时间： 2015-04-01 10:47

您好，可以起诉维权。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-04-01 10:31

第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。（针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益： (一)对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 “房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 (二)对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。）