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出租合同反悔

北京－顺义区 04-01 12:50 悬赏 0 发布者:崔利娜给我留言回答:(16)

2015年3月28日与甲方签订租房合同，租赁厂房3000多平米，租金65万一年，4月1号到5月1号是免费装修日期，合同5月1号正式生效，现在4月1号告知不租了，要反悔。

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-04-01 13:04

您好！是可以起诉解决的！

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091615积分

回复时间： 2015-04-01 13:34

建议协商或者诉讼解决。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-04-01 12:50

你好，一般按照合同约定处理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2015-04-01 12:52

你好，这是合同纠纷，可以按照你们的合同约定要求继续履行合同或者要求对方承担相应的违约责任

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2015-04-01 12:58

按合同的约定办理，如果对方有违反合同约定，或致使合同不能生效的行为，应当要求其承担赔偿责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-01 13:02

你好，按照合同处理，如果一方违约可以起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-01 13:21

您好，可以按照你们合同中的违约项要求对方支付赔偿

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-04-01 13:22

您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。