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想买一套福利房，可是没有房产证，这样的房子可以购买吗？购买时需要注意哪些事项？

04-02 10:04 悬赏 0 发布者:dsj889…… 给我留言地区:四川－四川回答:(1)

看了一套二手房属于是单位分的福利房，房产证还没有办下来，请问这样的房子可以购买吗？买了之后有什么样的风险？并且卖方答应签署一项保证协议：在房子没有过户之前，可以先交一部分放款，过户之后在付清剩余的房款。请问这样的协议有效吗？是否能得到法律的保护？

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回复时间：2015年04月02日 10时07分

要弄清楚是否能办理房产证，何时能办理房产证，需要卖方出具书面的承诺说明，签字或盖章。

追问：

陈律师您好：1.请问关于这套房子是否具有办理房产证的资格的话，我该去哪里查询和办理呢？2.卖方出具的承诺说明需要去哪里进行签字和盖章才能具有法律效力呢？

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谢谢

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