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关于房屋遗产纠纷

北京 04-02 16:35  悬赏 0  发布者:xj.mm 给我留言  回答:(15)
我父亲居住的房子是我爷爷的名字，当时因为回迁房必须登记在爷爷名下，购房款由我父亲一人出，原拆迁房32平米，新购房为127平方米，付款情况为，原32平米550元一平米，超出32平米为市场价，爷爷有三个子女，我父亲，大伯，二伯，购房后我爷爷和我父亲还有我二伯签订了一份产权认定协议书，内容约定实际产权为我父亲，因为大伯患有精神疾病，所以该认定书没有大伯的签字。但是一直没有办理过户手续，现在爷爷和二伯已经去世，我父亲要如何才能办理过户手续，目前的请款看，房子是否属于遗产？
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全部答案
回复时间： 2015-04-02 16:40
关键是要看证据，协商不成的话可以起诉
追问：

目前除了一纸手写协议书以外，没有什么其他的证据，因为年头太长了，很多单据都找不到了，购房时发票写的是爷爷的名字！还有，我大伯是精神病患者，这种情况下是否一定要通过法院判决？

回复时间： 2015-04-02 16:54
要看认定书
回复时间： 2015-04-02 16:38
您好，可以直接拿着产权协议书去房屋管理部门办理。
回复时间： 2015-04-02 16:38
具体要看认定书的内容
回复时间： 2015-04-02 16:42
您好，可以按遗产继承，遗产过户不能直接去房管局办理，只能通过公证继承，再去过户，如果公证费太高，继承人可以考虑通过诉讼方式解决，由法院出具判决书或调解书
回复时间： 2015-04-02 16:42
您好，到房管局直接办理即可
回复时间： 2015-04-02 16:44
关键看你们的协议书是什么内容，另外是否有父亲的出资的证据。
追问：

协议内容是手写的，大致意思为，因我父亲当时没有住房，所以由我父亲独自出资购买，约定实际产权所有人是我父亲，为了避免纠纷签此协议！出资证据，因为年头太长找不到了，现在爷爷和二大伯都去世了，只剩下一个大伯，患有精神病，如果通过法院，只要起诉我大伯就可以吗？

回复时间： 2015-04-02 16:44
第一,你们所签定的协议书很重要.
第二,因为房屋登记在你爷爷的名下,需要通过法院确权或者办理继承都可以,然后再过户到你父亲的名下.
最好找专业律师帮助更妥.可来电咨询
回复时间： 2015-04-02 16:46
可以带着协议到房管局办理。
回复时间： 2015-04-02 16:46
收集证据，起诉确权，如需帮助来电咨询
回复时间： 2015-04-02 16:48
这是需要结合认定书内容分析
回复时间： 2015-04-02 17:16
建议搜集证据，起诉解决。
回复时间： 2015-04-02 17:18
你好，全家签订协议，协议有效的，可以办理继承公证，然后过户。
回复时间： 2015-04-02 18:58
要看认定书
回复时间： 2015-04-02 21:36
你好，房屋产权以登记为准，应当属于遗产；如果对房屋产权有异议，可以到法院提起确权之诉
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